【台風・大雨シーズン前に要チェック！】外壁・屋根のセルフ点検ポイントと、プロに任せるべき点検とは？

毎年、夏から秋にかけて日本各地で発生する台風や集中豪雨。

「うちは大丈夫」と思っていても、小さな劣化を放置してしまうと、強風や大雨をきっかけに雨漏りや外壁の剥がれなど、大きな被害につながることがあります。

特に築10年以上のお住まいは、毎年しっかり点検しておくことがおすすめです。

今回は、ご自身でもできるチェックポイントと、危険なので専門業者へ任せるべき点検を分けてご紹介します。

まずは自分でできるセルフチェック！

脚立に乗ったり屋根へ上ったりせず、地上から安全に確認できる範囲で行いましょう。

① 外壁にひび割れ（クラック）はありませんか？

細いひびでも、そこから雨水が侵入することがあります。

チェックポイント

• 幅1mm以上のひび割れ

• 長く伸びているひび

• 窓まわりや角部分のひび

小さなひびでも放置すると内部まで水が入り、建物の寿命を縮める原因になります。

② 外壁を触ると白い粉が付きませんか？

壁を手で軽くこすってみてください。

白い粉が付く場合は「チョーキング現象」と呼ばれ、塗装の防水性能が低下しているサインです。

この状態では雨水を防ぐ力が弱くなっています。

③ コーキング（シーリング）の劣化

外壁のつなぎ目や窓まわりのゴム状の部分を見てみましょう。

こんな症状は要注意です。

• 割れている

• 隙間ができている

• 硬くなっている

• はがれている

ここから雨水が侵入するケースは非常に多くあります。

④ 雨樋が詰まっていませんか？

落ち葉やゴミが詰まると、大雨の際に雨水があふれます。

すると、

• 外壁が汚れる

• 基礎周辺に水が溜まる

• 雨漏りの原因になる

ことがあります。

地上から見える範囲だけでも確認してみましょう。

⑤ 屋根材がズレたり浮いたりしていませんか？

双眼鏡などを使い、地上から確認してみましょう。

• 瓦がズレている

• 棟板金が浮いているように見える

• 屋根材が欠けている

このような症状が見える場合は要注意です。

ここから先はプロに任せましょう！

屋根は非常に危険です。

「少し見るだけ」と思っても、毎年多くの転落事故が発生しています。

① 屋根へ上っての点検

絶対にご自身では行わないようにしましょう。

プロは安全器具を使用しながら、

• 瓦のズレ

• 棟板金の浮き

• スレートの割れ

• 防水シートの状態

などを細かく確認します。

② 雨漏りの原因調査

天井にシミがある場合でも、実際の侵入口はまったく別の場所というケースも少なくありません。

経験がないと原因の特定は難しいため、専門業者による点検がおすすめです。

③ 屋根の固定金具・釘の浮き

強風で飛散事故につながる可能性があります。

専門知識が必要なため、定期点検で確認してもらいましょう。

④ 機材を使った屋根点検

最近では特殊な撮影用の高所カメラやドローンを使って、安全に屋根全体を撮影できる業者も増えています。

屋根へ上らずに細かな状態まで確認できるため、台風シーズン前の点検として非常におすすめです。

台風被害は「起きる前」の点検が大切

被害が出てから修理を依頼すると、

• 修理業者が混み合う

• 修理まで時間がかかる

• 被害が広がってしまう

というケースが毎年多く見られます。

だからこそ、何も起きていない今のうちに点検しておくことが、大切な住まいを守る一番の近道です。

まとめ

外壁や屋根は、普段なかなか目にする機会がないため、劣化に気付きにくい場所です。

「まだ大丈夫」と思っていても、小さな傷みが大きな修繕費につながることもあります。

HMCサービスでは、外壁・屋根の点検を承っております。

「雨漏りはしていないけど気になる」「築10年以上経って一度も点検したことがない」「台風が来る前に状態を確認しておきたい」

そんな方は、お気軽にご相談ください。

早めの点検が、大切なお住まいを守る第一歩です。